Die im Jahr 2010 erstellte Gewerbeliegenschaft an der Ruessenstrasse 11 in 6340 Baar bietet eine erstklassige Geschäftslage im wirtschaftsstarken Dreieck zwischen Zug, Zürich und Luzern.

Direkt vor dem Gebäude stehen 6 Aussenparkplätze zur Verfügung welche für CHF 150’000.– dazu erworben werden können. Ergänzt durch eine Elektroauto-Ladestation direkt beim Eingang – bieten diese Aussenplätze einen attraktiven Vorteil für Kunden und Mitarbeitende. Der moderne Showroom wurde 2023 mit hochwertigen grauen Bodenfliesen ausgestattet und verleiht dem Raum ein stilvolles und zeitloses Erscheinungsbild.

Zudem wurde eine Toilette mit Dusche integriert, was den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht. Der durchdachte und praktische Grundriss der Liegenschaft bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsnutzungen – von Showroom und Büro bis hin zu Produktions- oder Dienstleistungsflächen.

• Nutzfläche: 406.56 m2
• Baujahr: 2010
• Renovation: 2023
• Etage: EG
• Raumhöhe: 3.40m
• Bezug: Nach Vereinbarung

• Heizung: Erdsonde-Wärmepumpe (2025)
• Radiatoren
• Dusche mit WC integriert
• 6 Aussenparkplätze