Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit atemberaubender Aussicht an ruhiger Lage und einem eigenen, privatenWellnessbereich mit Hallenbad und Sauna? Dann sind Sie hier genau richtig! Die charismatische 3.5 Zimmerwohnung im 2. OG der Überbauung Herrenmatt 4 in Brunnen besticht durch viele Highlights, insbesondere aber durch die unverbaubare und einzigartige Aussicht auf den Vierwaldstättersee und das umliegende Bergpanorama.

Die Wohnung ist nicht nur sehr ruhig gelegen, sondern offeriert durch das durchdachte Raumkonzept auch eine natürliche  Trennung und Distanz vom Wohnbereich zu den zwei Schlafzimmern, wodurch eine entsprechende Privatsphäre & Ruhe auch dann gewährleistet ist, wenn Besuch vorbeikommt. Der sehr geräumige Wohnzimmerbereich, von welchem Sie die einzigartige Aussicht  geniessen können, lädt ein zum Verweilen und Erholen. Durch die mobile Verglasung beim Balkon kann diese Fläche zudem auch dann genutzt werden, wenn das Wetter etwas wilder und garstiger ist. Die Wohnung gewinnt dadurch ein zusätzliches Zimmer und die Bewohner weitere Lebensqualität in den eigenen vier Wänden. Hier lässt sich wunderbar ein gutes Glas Wein an der Wärme geniessen, währenddem man dem Naturspektakel zuschauen kann. Ein Badzimmer mit Badewanne sowie eine kleine Küche runden das Raumangebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Waschküche zur allgemeinen Nutzung.

Mit dem Lift gelangen Sie jederzeit bequem von der Garage bis vor die Wohnungstür, wodurch sich diese Wohnung auch im Alter  sehr gut eignet. Ein Garagenparkplatz sowie zwei Kellerabteile sind zudem im Preis inbegriffen. Weiters gibt es auch noch eine grosszügige Anzahl an Besucherparkplätzen direkt vor dem Gebäude, wodurch insgesamt gute Parkierungsmöglichkeiten gewährleistet sind. Die Zentralheizung wurde im 2020 ans Fernwärmenetz der Agro angeschlossen und besticht dadurch über entsprechende Nachhaltigkeit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Falls gewünscht, könnte das Mietverhältnis auch weitergeführt werden.

Hauseigener Wellnessbereich

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie stellt sicherlich auch der hauseigene Wellenessbereich im UG dar. Ob ein paar kräftige  Schwimmzüge im Hallenbad oder schwitzen in der Sauna, bei diesem Objekt müssen Sie das Gebäude dazu nie verlassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Rufen Sie uns an unter Tel. 041 530 39 56.

• Wohnungstyp: 3.5 Zimmerwohnung
• Wohnfläche: 76 m2 
• Baujahr: 1974
• Etage: 2. OG
• Nebenkosten: ca. CHF 9’000.-/Jahr
• Bezug: Nach Vereinbarung

• 2 Schlafzimmer 
• 1 Badzimmer
• Balkon: 6 m2
• Waschküche: Allgemeinnutzung im UG 
• Lift: Ja
• Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

• Keller: Ja (2 Abteile)
• Garage: 1 Parkplatz
• PV-Anlage auf Dach
• E-Mobilität: Flachband vorhanden
• Wellness: Hallenbad & Sauna